SCIENTIFIC AND METHODOLOGICAL BASIS FOR DETERMINING THE CIVIL-LEGAL REGIME OF UNCOMPLETED OBJECTS
Keywords:
unfinished objects, scientific-methodological foundations, operation, lease agreement, legal essence, buildings, structures, equipment, vehiclesAbstract
The article describes the scientific-methodological basis for determining the civil-legal regime of unfinished objects. At the same time, the legal regime of real estate is given to unfinished objects only after state registration, and the existing practice and the opinion of scientists regarding this situation are analyzed. In particular, it is stated that unfinished objects cannot be used until the construction is completed and put into operation for full use in accordance with their purpose and other specific features. According to some scholars, it is stated that unfinished objects are full real estate, therefore, the rules of the lease agreement can be applied to them. It also lists the specific characteristics of unfinished construction objects that significantly differ from other real estate objects. The word "unfinished building object" is defined, and it is emphasized that this description is expressed first of all in Article 84 of the Civil Code of the Republic of Uzbekistan, which defines the regime of real estate.
References
Кондратенко З.К. Гражданско-правовой механизм приобретения частной собственности на объекты незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юр. наук. Казань, 2014. (Kondratenko Z.K. Civil law mechanism for the acquisition of private ownership of objects of incomplete construction: abstract. dis. ... cand. yur. sciences. Kazan, 2014)
Валеев Р.А. Правовой режим объекта незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юр. наук. Казань, 2007. (Valeev R.A. Legal regime of the object of incomplete construction: abstract. dis. ... cand. yur. sciences. Kazan, 2007)
Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости.М.,2006. 336-б. (Chubarov V.V. Problems of legal regulation of real estate., 2006. P.336)
Семенова Е.Г. Недвижимость как правовая категория: опыт интервального анализа // Общество и право. 2016. №4 (58). С. 215-221. (Semenova E.G. Real estate as a legal category: Intervalal analysis experience // Society and Law. 2016. No. 4 (58). P. 215-221)
Семенова Т. Особенности правового регулирования объектов незавершенного строительства. //Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2020. (Semenova T. Features of legal regulation of progress of work in progress. // Humanitarian, socio-economic and social sciences. 2020)
Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007. 491-б. (Alekseev V.A. Real estate: state registration and problems of legal regulation. M.: Volters Curtaur, 2007. P.491)
Витрянский В.В Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999. 184-б.( Vitryansky V.V. The lease agreement and its types: rental, freight, rental of buildings, structures and enterprises, leasing. M.: Statute, 1999. P.184)
Сухова Г. Споры по договору аренды // ЭЖ-Юрист. 2003. № 17. (Sukhova G. Disputes under a lease // Ezh-Jourist. 2003. No. 17)
Некрестьянов Д.С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2005. (Nekrestyanov D.S. Civil regulation of the turnover of construction in progress: Author. dis. ... cand. Yurid. sciences. SPb., 2005)
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. Автореф. дис. ... д-ра юрид. Наук. М., 2001. 48-б. (Romanets Yu.V. The system of contracts in the civil law of Russia. Author. dis. ... Dr. Yurid. Sciences. M., 2001. P.48)
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС РФ от 17 нояб. 2011 г. № 73 // Вестник ВАС РФ. 2012., № 1. (On certain issues of the practice of applying the Rules of the Civil Code of the Russian Federation on a lease: Decree of the Plenum of the Supreme Arbitration Court of the Russian Federation of November 17. 2011 No. 73 // Bulletin of the Supreme Arbitration Court of the Russian Federation. 2012., No. 1.)
Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. 345-б. (Lapach V.A. The system of objects of civil rights. SPb.: Law Center Press, 2002. P.345)
Кокоева Л.Т. Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений: дис. . канд. юрид. наук. Саратов, 2004. (Kokoeva L.T. The main problems of civil regulation of rental relations: dis. . cand. Yurid. sciences. Saratov, 2004)
Козлова Е.Г. Пробелы законодательства в объекте договора долевого участия в строительстве // Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 5. 25-б. (Kozlova E.G. The gaps of the legislation in the facility of the shared participation in construction // Bulletin of notarial practice. 2009. No. 5. P.25)
Борисенко А.В. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2. С. 41-45. (Borisenko A.V. Residential real estate as an object of sale // Legality. 2004. No. 2. P. 41-45)
Некрестьянов Д.С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2005. (Nekrestyanov D.S. Civil regulation of the turnover of construction in progress: Author. dis. ... cand. Yurid. sciences. SPb., 2005)
Семенова Т. Особенности правового регулирования объектов незавершенного строительства. //Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2020. (Semenova T. Features of the legal regulation of progress of incomplete construction. // Humanitarian, socio-economic and social sciences. 2020)
Ўзбекистон Республикасининг Шаҳарсозлик кодекси. // Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 22.02.2021 й., 03/21/676/0142-сон (Code of urban planning for the Republic of Uzbekistan. // National Database of Legislation, 22.02.2021 y., No. 03/21/676/0142)
Черная Н.В. Понятие "не завершенный строительством объект" в современном гражданском законодательстве // Нотариус. - 2013. - № 8. - С. 20. (Black N.V. The concept of "not completed construction" in modern civil law // Notary. - 2013. - No. 8. - S. 20)
Бабаев Д.И. Истеъмолчига етказилган зарарни қоплашни фуқаролик-ҳуқуқий тартибга солишни такомиллаштириш –Т.: ТДЮУ, 2021. (Babaev D.I. Improving the compensation for damages to the consumer - TSUL, 2021)
